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南屯房產推薦 太平四改三平車輕屋齡採光戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福皇璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：24.88 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2801 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2801 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新高國小 新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需釐清細節
這棟位於太平區的房屋非常適合追求生活品質與寬敞空間的家庭。最大的賣點在於 60 坪左右的空間規劃，在相近房價的條件下，其坪效比表現優異，且 10 年屋齡意味著居住環境較為現代化。社區周邊交通網與生活圈成熟，對有小孩的家庭尤其友善。
然而，在決定購買前，建議您務必與仲介確認以下兩點：第一，停車位是否需要另外價購，這筆額外成本會影響總預算；第二，確認「四改三」的格局變動是否合法，以及是否有增建或變更用途的紀錄，以確保後續居住安全與轉手無虞。若能妥善處理上述問題，這是一個兼具居住舒適度與生活機能的優質選擇。
問與答
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南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第458238號
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